抵押貸款所需資料

一、借款人應提供的資料

（一）、借款人為自然人

1、借款人申請

2、借款人夫妻雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證復印件（需出示原件）

3、借款人收入證明原件

4、提供有效抵押物的證明材料：房產證、土地使用證等，抵押物價值評估報告

5、辦理抵押物登記，取得他項權證

（二）、借款人為企業

1、借款人申請

2、借款企業需提供

經年檢的企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、貸款卡、驗資報告、公司章程、法定代表人身份證、股東身份證等復印件（需出示原件）；

去年年終和近期的財務報表、水電費發票和納稅申報表復印件及近期企業的銀行進賬單據；

法定代表人、股東或董事的簽字樣本

3、特殊行業的企業還需提供有權批準部門頒布的特殊行業生產經營許可證或企業資質等級證書。

4、提供有效抵押物的證明材料：房產證、土地使用證等，抵押物價值評估報告

5、辦理抵押物登記，取得他項權證

二、抵押物的要求

1、抵押物范圍：有價值和使用價值的固定資產（如土地、房屋和其它地上建筑物等）

2、抵押率：按抵押物評估值的50%-60%靈活掌握

3、抵押物登記：以土地、房屋和其它地上建筑物為抵押物的要到房產管理部門、土地管理部門進行登記

三、抵押人應提供的資料：

1、同意第一的書面申請

2、抵押人的資格證明

3、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明

4、抵押物基本狀況

5、其他有關資料